ECONOMÍA - Los Bancos por fín ya no dan Hipotecas del 100% del importe, han cerrado el grifo. ¿Buscamos culpables a la crisis?
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Si de algo tenemos que estar seguros es que los propios bancos tienen una parte muy grande de la culpa de la crisis internacional que vivimos.
Hasta hace no mucho era muy habitual que cuando necesitábamos el dinero para la compra de una casa , el
1 Euro
propio banco, no con la hipoteca principal, pero si con otro medios , nos podía conceder el 100% del importe del piso, e incluso en algunos casos más del 100%.
Esto favorecía la compra de viviendas a personas que ni tenían ahorros previos para el pago de la famosa “entrada” de toda la vida , ni una costumbre de ahorro que le permitiera afrontar los pagos de la hipoteca con frialdad y con “cabeza”.
Los ingresos de las familias actuales están compuestos por los dos cabezas de familia normalmente y prácticamente las cuentas que se hacen es que con la nomina de uno de los miembros se paga la hipoteca. Esto corre el peligro de que por cualquier motivo deje de llegar ese ingreso , el pago de las hipoteca está en peligro, con lo que los cálculos ingresos-gastos no pueden ser tan ajustados.
La sociedad de hoy casi nos empuja a gastar todo lo que ganamos, no podemos dejarnos llevar , esa no es una buena política de seguridad financiera domestica. El cálculo “ingreso-gasto” debería estar condiciono como máximo a uno de los dos ingresos y poder jugar con el segundo ingreso como colchón de ahorro-amortización. Ya que los usuarios no lo han previsto, los bancos deberían haber puesto freno a la alegría gastadora , pero claro, los bancos “QUIEREN” ganar dinero, es su negocio, pero que ahora no lloren con los impagados.
Esto es difícil de llevar al tener todos la sensación deque necesitamos más calidad de vida constantemente, siempre queremos “más” , pero si fríamente podemos analizar el subidón hipotecario y buscar algún culpable, las familias con sus cuentos de la lechera inmobiliarios son las que han “subido” los precios de los pisos, con el tremendo apoyo que han mantenido los bancos dando ese 100% de hipoteca a las familias con “necesidades” especulativas.
Cuantas familias están atrapadas en los créditos puente sin poder vender el 1º piso y con los papeles ya firmados de un nuevo piso “hinchado” un 30% o más , pero que ya está firmado y comprometido con el Banco.
Si un piso costaba 100 y se vendía fácilmente, el de al lado lo vendía por 105, y como se seguía vendiendo bien, subían a 110, no había problema, el banco financiaba el 100%, total, la cuota seguía siendo la misma, aumentaban unos añitos más y ya está. el cliente contento, y el banco ganaba más incluso… pero se tenía que acabar.
Etiquetas: Bancos, Hipotecas, 100%, clientes, morosos, boom, burbuja, fin, financiación
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