ALQUILER – Nuevo Anteproyecto de Ley de Medidas de Fomento del Alquiler de Viviendas, algunos puntos interesantes.
El gobierno está preparando un anteproyecto para fomentar el alquiler de viviendas, entre las medidas propuestas, hay varias interesantes que cambian las relaciones arrendador-arrendatario, favoreciendo las condiciones para el arrendador.
Se alquila
Según dicen, el espíritu con el que las desarrollan en es siguiente:
“dar un mayor impulso al mercado del alquiler en España, especialmente a través de medidas destinadas a fortalecer la seguridad jurídica de las propietarios y a incrementar la oferta de viviendas en régimen de arrendamiento.”
para ello , intentan :
“agilizar los procesos judiciales de desahucio y de reclamación de rentas derivadas del alquiler. Asimismo, van a permitir que las comunidades de propietarios adopten con más facilidad acuerdos para la realización de obras y la instalación de equipos o sistemas que mejoren la eficiencia energética de los edificios.”
“se amplían los supuestos en los que no procede la prórroga obligatoria del contrato de alquiler” , “extiende este derecho para sus familiares en primer grado de consanguinidad (padres o hijos).”
Pero en cambio no mejora las condiciones : ” no liberaliza los contratos de arrendamiento, y la duración mínima de los mismos seguirá siendo de cinco años”
Para las reclamaciones , “las reclamaciones por impago de rentas, que hasta ahora se decidían en juicio ordinario, pasen a sustanciarse en juicio verbal, más simple, sencillo y rápido que el anterior”
“la sentencia de condena al pago de rentas debidas incluya también las rentas que se hayan dejado de pagar con posterioridad al momento en que el arrendador interpuso la demanda.”
Se modifica el tiempo de espera para las reclamaciones : “se reduce de dos meses a un mes el plazo que debe transcurrir entre el momento en que el arrendador interpone un requerimiento al inquilino por el impago de rentas y la presentación de la demanda. El arrendatario podrá evitar el inicio del proceso si paga las mensualidades atrasadas en este plazo.”
Esto es solo parte del proyecto…….. extraído de libertaddigital.com
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Comments
Ya era hora. Desde luego, hay que apostar claramente por el alquiler de vivienda, eso sí, a precios asequibles.
Reformas Bilbao
Ya iba siendo hora de apostar por el alquiler.
Reformas Bilbao
Ya era hora de apostar por el alquiler
Reformas Bilbao
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